99daila9
15-03-2013, 10:42 AM
Ở Hà Nội từ đầu năm 2012 trở lại đây trên thị trường hàng nghìn căn hộ chung cư royal city đã lần lượt giao bán. Cụ thể ở lô đất ký hiệu NO2 trong dự án đô thị Ngoại Giao Đoàn (Tây Hồ Tây) có 8 tòa chung cu kí hiệu từ V1,V2… đang được giao bán. Tương tự Royal city N02 gồm 3 tòa 1,2... Royal city N03 gồm 8 tòa . Royal city N04 gồm 5 tòa . Tổng cộng bao gồm có 20 tòa chung cư với khoảng gần 4025 căn hộ hiện đang tung ra tại khu vực này. Đây có thể nói chung cư royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) là một khối lượng chung cư “khủng” nhất từ trước đến nay được giao bán ở thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và số dân cư này có thể so sánh với khu đô thị Nhân Chính của Vinaconex. Chủ đầu tư khu đô thị chung cư royal city là Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một số Chủ đầu tư cấp hai tham gia phát triển khu đô thị như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lanmak và các công ty trực thuộc của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện các tòa nhà hiện được tiến hành thi công như một “đại công trình” ở dự án. Tiến độ từng tòa nhà hiện ở trong những giai đoạn khác nhau nhiều nhất cũng đang tiến hành khoan cọc, có một vài tòa đã xây thân. Trên thị trường từ năm 2011 dự án ở đây giao bán khá mạnh. Giá bán được ghi ở hợp đồng mua bán, hoặc hợp đồng kinh tế lúc đầu giao động chỉ. 15,5 (giá gốc), giá bán trên thị trường thời điểm năm ngoái là khoảng 23.3-26 triệu/m2, hiện nay chỉ còn 20.2-25 triệu/m2. Những căn hộ được đóng theo tiến độ 30% đợt đầu tiên, S khoảng 99m2-138m2. Sở dĩ giá tại đây bắt đầu hạ xuống một phần chính là tại bối cảnh thị trường chung, và số lượng cung khổng lồ làm góp phần hạ giá xuống. Những người mua được giá rẻ năm ngoái, hiện cũng bắt đầu bán cắt lỗ, trong khi đó, chủ đầu tư ở đây vẫn tiếp tục cung hàng ra thị trường. Dự án chung cu royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) phục vụ công tác đối ngoại tại Hà Nội được Thủ tướng phê duyệt từ đầu năm 2002. Trong toàn bộ khu đất dự án royal city có khoảng 62.4 ha tại Tây Hồ Tây, có 1/3 diện tích (khoảng 19.5ha) dành để xây dựng trụ sở sứ quán, đơn vị đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để xây dựng khu nhà cao tầng (gần 13ha) và công trình hạ tầng xã hội (gần 27 ha). Dự án bao gồm Khu biệt thự đơn lập, Khu Đại sứ quán, chung cư cao tầng (26-30 tầng) với dân số gần 10.170 người. Các bác có thể xem thêm tại website: http://chungcuroyalcitychinhchu.com/